Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Berkelstraat 5

5836BH Sambeek

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.115
+3,8%
[ € 368.821 – € 469.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.439[ € 386.117 – € 426.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.186[ € 410.056 – € 453.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.115 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.42512 maanden +3,8%
€ -21412 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor van Berkelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.115 voor Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.115.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Berkelstraat 5
€ 432.186[ € 410.056 – € 453.220 ]
Verkoper houdt over€ 426.182−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.980+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Berkelstraat 5
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 406.439[ € 386.117 – € 426.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Berkelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 432.186, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.439 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.186+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.795+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Berkelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Berkelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.115
Verwachte verkoopprijs€ 432.186
Verwachte vraagprijs€ 406.439
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Berkelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Berkelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek.

Wat is Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek waard?
Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.115 (bandbreedte € 368.821 – € 469.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek is in oktober 2026 € 406.439 (bandbreedte € 386.117 – € 426.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek?
Voor Pastoor van Berkelstraat 5 adviseren wij een bod van € 432.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Berkelstraat 5 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Berkelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Berkelstraat 5 ligt rond € 419.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Berkelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Berkelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).