Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Berkelstraat 18

5836BJ Sambeek

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.507
+3,8%
[ € 231.886 – € 295.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.064[ € 242.311 – € 267.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.229[ € 258.304 – € 285.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.507 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,3%
+€ 9.69812 maanden +3,8%
€ -13512 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor van Berkelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.507 voor Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.229. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.507.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Berkelstraat 18
€ 272.229[ € 258.304 – € 285.493 ]
Verkoper houdt over€ 267.984−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.824+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Berkelstraat 18
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 255.064[ € 242.311 – € 267.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Berkelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 272.229, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.064 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.507+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.229+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.840+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Berkelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 255.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 263.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Berkelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.507
Verwachte verkoopprijs€ 272.229
Verwachte vraagprijs€ 255.064
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.507 is Pastoor van Berkelstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Berkelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek.

Wat is Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek waard?
Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.507 (bandbreedte € 231.886 – € 295.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek is in oktober 2026 € 255.064 (bandbreedte € 242.311 – € 267.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek?
Voor Pastoor van Berkelstraat 18 adviseren wij een bod van € 272.229 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Berkelstraat 18 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Berkelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Berkelstraat 18 ligt rond € 263.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Berkelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Berkelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).