Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Berkelstraat 66

5836BK Sambeek

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.222
+3,8%
[ € 398.835 – € 507.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.808[ € 417.818 – € 461.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.045[ € 443.305 – € 489.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.222 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.68112 maanden +3,8%
€ -23112 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor van Berkelstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.222 voor Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.045. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.222.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Berkelstraat 66
€ 467.045[ € 443.305 – € 489.968 ]
Verkoper houdt over€ 460.658−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.536+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Berkelstraat 66
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 439.808[ € 417.818 – € 461.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Berkelstraat 66 adviseren wij in een bod van € 467.045, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.808 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.045+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.397+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Berkelstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 439.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Berkelstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.222
Verwachte verkoopprijs€ 467.045
Verwachte vraagprijs€ 439.808
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Berkelstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Berkelstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek.

Wat is Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek waard?
Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.222 (bandbreedte € 398.835 – € 507.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek is in oktober 2026 € 439.808 (bandbreedte € 417.818 – € 461.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek?
Voor Pastoor van Berkelstraat 66 adviseren wij een bod van € 467.045 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Berkelstraat 66 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Berkelstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Berkelstraat 66 ligt rond € 453.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Berkelstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Berkelstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).