Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Bunsstraat 11

5836BR Sambeek

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.528
+3,8%
[ € 495.025 – € 630.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.753[ € 518.465 – € 573.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.819[ € 550.091 – € 607.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Bunsstraat 11 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.528 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.70412 maanden +3,8%
€ -28712 mnd vs. NL -0,1%
Pater Bunsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.528 voor Pater Bunsstraat 11 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Bunsstraat 11 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.819. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.528.

Verwachte verkoopprijs Pater Bunsstraat 11
€ 579.819[ € 550.091 – € 607.997 ]
Verkoper houdt over€ 572.191−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.565+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Bunsstraat 11 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Bunsstraat 11
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 545.753[ € 518.465 – € 573.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Bunsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 579.819, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.753 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.819+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.810+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Bunsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Bunsstraat 11 in Sambeek bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 562.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Bunsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.528
Verwachte verkoopprijs€ 579.819
Verwachte vraagprijs€ 545.753
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.528 ligt Pater Bunsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sambeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pater Bunsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Bunsstraat 11 in Sambeek.

Wat is Pater Bunsstraat 11 in Sambeek waard?
Pater Bunsstraat 11 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.528 (bandbreedte € 495.025 – € 630.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Bunsstraat 11 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Pater Bunsstraat 11 in Sambeek is in oktober 2026 € 545.753 (bandbreedte € 518.465 – € 573.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Bunsstraat 11 in Sambeek?
Voor Pater Bunsstraat 11 adviseren wij een bod van € 579.819 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Bunsstraat 11 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Bunsstraat 11 in Sambeek bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Bunsstraat 11 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Bunsstraat 11 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Bunsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pater Bunsstraat 11 ligt rond € 562.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Bunsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pater Bunsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).