Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Bunsstraat 9

5836BR Sambeek

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.188
+3,8%
[ € 396.165 – € 504.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.774[ € 414.935 – € 458.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.014[ € 440.246 – € 486.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Bunsstraat 9 in Sambeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.188 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.56912 maanden +3,8%
€ -23012 mnd vs. NL -0,1%
Pater Bunsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.188 voor Pater Bunsstraat 9 in Sambeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Bunsstraat 9 in Sambeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.188.

Verwachte verkoopprijs Pater Bunsstraat 9
€ 464.014[ € 440.246 – € 486.588 ]
Verkoper houdt over€ 457.660−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.444+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Bunsstraat 9 in Sambeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Bunsstraat 9
Onder gem. in buurt Sambeek CentrumBoven gem.
€ 436.774[ € 414.935 – € 458.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sambeek Centrum
€ 636.800[ € 450.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Bunsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 464.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.774 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.215+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Bunsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Bunsstraat 9 in Sambeek bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 450.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Bunsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.188
Verwachte verkoopprijs€ 464.014
Verwachte vraagprijs€ 436.774
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSambeek Centrum→
PlaatsSambeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sambeek Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sambeek Centrum

Sambeek Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 106, 5836AH Sambeek
Grotestraat 106
1972 · 153 m²
€ 558.043
Straatbeeld van Maasstraat 19, 5836BA Sambeek
Maasstraat 19
1969 · 135 m²
€ 389.859
Straatbeeld van Monseigneur Zwijsenstraat 12, 5836BN Sambeek
Monseigneur Zwijsenstraat 12
1970 · 168 m²
€ 416.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Bunsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sambeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Bunsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Bunsstraat 9 in Sambeek.

Wat is Pater Bunsstraat 9 in Sambeek waard?
Pater Bunsstraat 9 in Sambeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.188 (bandbreedte € 396.165 – € 504.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sambeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Bunsstraat 9 in Sambeek?
De verwachte vraagprijs van Pater Bunsstraat 9 in Sambeek is in oktober 2026 € 436.774 (bandbreedte € 414.935 – € 458.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Bunsstraat 9 in Sambeek?
Voor Pater Bunsstraat 9 adviseren wij een bod van € 464.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Bunsstraat 9 in Sambeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Bunsstraat 9 in Sambeek bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Bunsstraat 9 in Sambeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Bunsstraat 9 in Sambeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Bunsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sambeek Centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Pater Bunsstraat 9 ligt rond € 450.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Bunsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pater Bunsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).