Woningwaarde Nr 3, Sandfirden (8613JH)

Wat is mijn huis waard?

Nr 3 in Sandfirden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.723 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 23.10412 maanden +7,0%+7,0%

+€ 9.04112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Nr 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.723 voor Nr 3 in Sandfirden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 3 in Sandfirden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.723.

Verwachte verkoopprijs Nr 3

€ 362.469[ € 344.296 – € 380.537 ]

Verkoper houdt over€ 357.232−€ 5.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.868+€ 9.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 3 in Sandfirden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 347.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 3

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 347.142[ € 329.785 – € 364.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 362.469, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.142 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.723+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.469+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.592+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 347.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 3 in Sandfirden bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 354.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 177.000€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte359 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.723

Verwachte verkoopprijs€ 362.469

Verwachte vraagprijs€ 347.142

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSandfirden

PlaatsSandfirden

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandfirden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

D

F

G

B (25%)

D (25%)

F (25%)

G (25%)

Wonen in Sandfirden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sandfirden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,7 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation36,8 km

Oprit snelweg9,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nr 3 bedraagt € 354.723. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nr 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 3 in Sandfirden.

Wat is Nr 3 in Sandfirden waard?

Nr 3 in Sandfirden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.723 (bandbreedte € 312.156 – € 397.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sandfirden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 3 in Sandfirden?

De verwachte vraagprijs van Nr 3 in Sandfirden is in juni 2026 € 347.142 (bandbreedte € 329.785 – € 364.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Nr 3 in Sandfirden?

Voor Nr 3 adviseren wij een bod van € 362.469 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nr 3 in Sandfirden?

De geschatte bruto maandlasten van Nr 3 in Sandfirden bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nr 3 in Sandfirden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nr 3 in Sandfirden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Nr 3?

Huishoudens in de buurt van Nr 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Nr 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde