Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnberglaan 7

2071AD Santpoort-Noord

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.217
+10,3%
[ € 867.871 – € 1.104.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.605[ € 903.075 – € 998.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.163[ € 970.806 – € 1.072.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.217 (€ 6.363 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.054Sinds september +0,8%
+€ 92.42212 maanden +10,3%
+€ 57.79512 mnd vs. NL +6,5%
Spaarnberglaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.217 voor Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.163. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.217.

Verwachte verkoopprijs Spaarnberglaan 7
€ 1.023.163[ € 970.806 – € 1.072.995 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.658−€ 12.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.776+€ 22.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.133 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnberglaan 7
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 950.605[ € 903.075 – € 998.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.133[ € 5.826 – € 6.440 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnberglaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.023.163, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 950.605 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.217+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.163+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.321+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnberglaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 950.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord bedragen € 4.975 per maand bij een woningwaarde van € 986.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.823
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnberglaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.163
Verwachte vraagprijs€ 950.605
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerlaan 30, 2071DC Santpoort-Noord
Bickerlaan 30
1986 · 183 m²
€ 953.218
Straatbeeld van Kieftendellaan 37, 2071BT Santpoort-Noord
Kieftendellaan 37
1981 · 127 m²
€ 738.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnberglaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.217 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarnberglaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord.

Wat is Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord waard?
Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.217 (bandbreedte € 867.871 – € 1.104.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 950.605 (bandbreedte € 903.075 – € 998.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord?
Voor Spaarnberglaan 7 adviseren wij een bod van € 1.023.163 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord bedragen € 4.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.823 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnberglaan 7 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 92.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnberglaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnberglaan 7 ligt rond € 986.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnberglaan 7?
Huishoudens in de buurt van Spaarnberglaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.