Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bickerlaan 30, 2071DC Santpoort-Noord

Woningwaarde Bickerlaan 30

2071DC Santpoort-Noord

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.218
+10,3%
[ € 838.832 – € 1.067.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.241[ € 873.279 – € 965.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.451[ € 937.902 – € 1.036.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.218 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.784Sinds september +0,8%
+€ 89.33012 maanden +10,3%
+€ 55.86212 mnd vs. NL +6,5%
Bickerlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.218 voor Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.451. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 953.218.

Verwachte verkoopprijs Bickerlaan 30
€ 988.451[ € 937.902 – € 1.036.628 ]
Verkoper houdt over€ 976.328−€ 12.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.370+€ 21.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Bickerlaan 30
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 919.241[ € 873.279 – € 965.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerlaan 30 adviseren wij in een bod van € 988.451, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 919.241 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.218+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.451+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.874+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 919.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 953.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.661
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.218
Verwachte verkoopprijs€ 988.451
Verwachte vraagprijs€ 919.241
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kieftendellaan 37, 2071BT Santpoort-Noord
Kieftendellaan 37
1981 · 127 m²
€ 738.416
Straatbeeld van Pastorieweg 9, 2071AR Santpoort-Noord
Pastorieweg 9
1979 · 335 m²
€ 1.409.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bickerlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.218 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bickerlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord.

Wat is Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord waard?
Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.218 (bandbreedte € 838.832 – € 1.067.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 919.241 (bandbreedte € 873.279 – € 965.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord?
Voor Bickerlaan 30 adviseren wij een bod van € 988.451 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.661 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerlaan 30 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 89.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Bickerlaan 30 ligt rond € 953.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Bickerlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.