Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12

2071AH Santpoort-Noord

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.103
+10,3%
[ € 860.731 – € 1.095.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.159[ € 896.001 – € 990.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.342[ € 962.305 – € 1.063.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.103 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.988Sinds september +0,8%
+€ 91.66212 maanden +10,3%
+€ 57.32012 mnd vs. NL +6,5%
Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.103 voor Molenstraat 12 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.342. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 978.103.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12
€ 1.014.342[ € 962.305 – € 1.063.600 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.934−€ 12.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.779+€ 22.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 943.159[ € 896.001 – € 990.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.014.342, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 943.159 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.103+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.342+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.059+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 943.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12 in Santpoort-Noord bedragen € 4.945 per maand bij een woningwaarde van € 978.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.342
Verwachte vraagprijs€ 943.159
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickerlaan 30, 2071DC Santpoort-Noord
Bickerlaan 30
1986 · 183 m²
€ 953.218
Straatbeeld van Kieftendellaan 37, 2071BT Santpoort-Noord
Kieftendellaan 37
1981 · 127 m²
€ 738.416
Straatbeeld van Pastorieweg 9, 2071AR Santpoort-Noord
Pastorieweg 9
1979 · 335 m²
€ 1.409.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.103 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12 in Santpoort-Noord.

Wat is Molenstraat 12 in Santpoort-Noord waard?
Molenstraat 12 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.103 (bandbreedte € 860.731 – € 1.095.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 943.159 (bandbreedte € 896.001 – € 990.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12 in Santpoort-Noord?
Voor Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.014.342 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12 in Santpoort-Noord bedragen € 4.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 91.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 ligt rond € 978.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.