Woningwaarde Middenduinerweg 10

2071AP Santpoort-Noord

308 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 7.634Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.351.246

+10,3%

[ € 2.069.096 – € 2.633.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.275.000[ € 2.161.250 – € 2.388.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.434.045[ € 2.319.021 – € 2.563.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.351.246 (€ 7.634 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.201Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 220.34512 maanden +10,3%+10,3%

+€ 137.79112 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Middenduinerweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.351.246 voor Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.434.045. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.351.246.

Verwachte verkoopprijs Middenduinerweg 10

€ 2.434.045[ € 2.319.021 – € 2.563.129 ]

Verkoper houdt over€ 2.406.021−€ 28.024 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.484.876+€ 50.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.434.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.774

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.406.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Verwachte vraagprijs Middenduinerweg 10

Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.

€ 2.275.000[ € 2.161.250 – € 2.388.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]

Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord

€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenduinerweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.434.045, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.275.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.351.246+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.434.045+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.555.747+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenduinerweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord bedragen € 11.773 per maand bij een woningwaarde van € 2.351.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.498

OZB€ 150

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 11.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.139.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenduinerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.234 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.351.246

Verwachte verkoopprijs€ 2.434.045

Verwachte vraagprijs€ 2.275.000

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→

PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (29%)

D (18%)

E (11%)

F (11%)

G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation5,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenduinerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.351.246 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenduinerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord.

Wat is Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord waard?

Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.351.246 (bandbreedte € 2.069.096 – € 2.633.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord?

De verwachte vraagprijs van Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 2.275.000 (bandbreedte € 2.161.250 – € 2.388.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.634.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord?

Voor Middenduinerweg 10 adviseren wij een bod van € 2.434.045 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord?

De geschatte bruto maandlasten van Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord bedragen € 11.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.351.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.498 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenduinerweg 10 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 220.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenduinerweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Middenduinerweg 10 ligt rond € 2.351.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenduinerweg 10?

Huishoudens in de buurt van Middenduinerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.