Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Enschedélaan 25

2071AS Santpoort-Noord

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.215
+10,3%
[ € 442.829 – € 563.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.620[ € 457.539 – € 505.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.778[ € 498.718 – € 551.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.215 (€ 6.290 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,8%
+€ 47.15812 maanden +10,3%
+€ 29.49012 mnd vs. NL +6,5%
Burgemeester Enschedélaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.215 voor Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.778. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.215.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Enschedélaan 25
€ 525.778[ € 498.718 – € 551.214 ]
Verkoper houdt over€ 518.744−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.444+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Enschedélaan 25
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 481.620[ € 457.539 – € 505.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Enschedélaan 25 adviseren wij in een bod van € 525.778, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.620 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.215+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.778+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.067+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Enschedélaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 481.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 503.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Enschedélaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.215
Verwachte verkoopprijs€ 525.778
Verwachte vraagprijs€ 481.620
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 12, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 12
1935 · 87 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Gladiolenstraat 8, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 8
1935 · 89 m²
€ 565.610
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.215 is Burgemeester Enschedélaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Enschedélaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord.

Wat is Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord waard?
Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.215 (bandbreedte € 442.829 – € 563.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 481.620 (bandbreedte € 457.539 – € 505.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord?
Voor Burgemeester Enschedélaan 25 adviseren wij een bod van € 525.778 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Enschedélaan 25 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Enschedélaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Enschedélaan 25 ligt rond € 503.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Enschedélaan 25?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Enschedélaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.