Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Netscherlaan 15

2071AZ Santpoort-Noord

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.727
+10,3%
[ € 953.680 – € 1.213.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.619[ € 992.388 – € 1.096.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.299[ € 1.066.817 – € 1.179.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.727 (€ 6.193 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.850Sinds september +0,8%
+€ 101.56012 maanden +10,3%
+€ 63.51012 mnd vs. NL +6,5%
Frans Netscherlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.727 voor Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.299. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.727.

Verwachte verkoopprijs Frans Netscherlaan 15
€ 1.124.299[ € 1.066.817 – € 1.179.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.682−€ 13.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.935+€ 24.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Netscherlaan 15
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.044.619[ € 992.388 – € 1.096.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Netscherlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.124.299, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.619 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.727+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.299+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.514+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Netscherlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord bedragen € 5.463 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.300
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Netscherlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.299
Verwachte vraagprijs€ 1.044.619
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Straatbeeld van Hagelingerweg 277, 2071CH Santpoort-Noord
Hagelingerweg 277
1935 · 143 m²
€ 750.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Netscherlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.727 duidelijk in het hogere segment van Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans Netscherlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord.

Wat is Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord waard?
Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.727 (bandbreedte € 953.680 – € 1.213.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 1.044.619 (bandbreedte € 992.388 – € 1.096.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord?
Voor Frans Netscherlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.124.299 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord bedragen € 5.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.300 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Netscherlaan 15 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 101.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Netscherlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Frans Netscherlaan 15 ligt rond € 1.083.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Netscherlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Frans Netscherlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.