Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Netscherlaan 5

2071AZ Santpoort-Noord

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.609
+10,3%
[ € 682.536 – € 868.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.056[ € 708.753 – € 783.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.333[ € 764.744 – € 845.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.609 (€ 6.925 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.334Sinds september +0,8%
+€ 72.68512 maanden +10,3%
+€ 45.45312 mnd vs. NL +6,5%
Frans Netscherlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.609 voor Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.333. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.609.

Verwachte verkoopprijs Frans Netscherlaan 5
€ 806.333[ € 764.744 – € 845.244 ]
Verkoper houdt over€ 796.213−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.610+€ 18.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.661 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Netscherlaan 5
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 746.056[ € 708.753 – € 783.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.661[ € 6.328 – € 6.994 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Netscherlaan 5 adviseren wij in een bod van € 806.333, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.056 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.609+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.333+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.650+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Netscherlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 746.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 775.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Netscherlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.609
Verwachte verkoopprijs€ 806.333
Verwachte vraagprijs€ 746.056
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Hagelingerweg 200, 2071CN Santpoort-Noord
Hagelingerweg 200
1934 · 125 m²
€ 610.008
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.609 zit Frans Netscherlaan 5 in het middensegment van Santhaesbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Netscherlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord.

Wat is Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord waard?
Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.609 (bandbreedte € 682.536 – € 868.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 746.056 (bandbreedte € 708.753 – € 783.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord?
Voor Frans Netscherlaan 5 adviseren wij een bod van € 806.333 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Netscherlaan 5 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Netscherlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Frans Netscherlaan 5 ligt rond € 775.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Netscherlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Netscherlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.