Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbroekenweg 5

2071BX Santpoort-Noord

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.658
+10,3%
[ € 712.499 – € 906.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.525[ € 741.499 – € 819.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.878[ € 797.111 – € 881.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.658 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.612Sinds september +0,8%
+€ 75.87612 maanden +10,3%
+€ 47.44812 mnd vs. NL +6,5%
Schipbroekenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.658 voor Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.878. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.658.

Verwachte verkoopprijs Schipbroekenweg 5
€ 839.878[ € 797.111 – € 881.017 ]
Verkoper houdt over€ 829.389−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.826+€ 18.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbroekenweg 5
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 780.525[ € 741.499 – € 819.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbroekenweg 5 adviseren wij in een bod van € 839.878, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.525 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.658+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.878+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.872+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbroekenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 780.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 809.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbroekenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.658
Verwachte verkoopprijs€ 839.878
Verwachte vraagprijs€ 780.525
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.658 ligt Schipbroekenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Santhaesbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schipbroekenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord.

Wat is Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord waard?
Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.658 (bandbreedte € 712.499 – € 906.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 780.525 (bandbreedte € 741.499 – € 819.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord?
Voor Schipbroekenweg 5 adviseren wij een bod van € 839.878 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbroekenweg 5 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 75.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbroekenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Schipbroekenweg 5 ligt rond € 809.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbroekenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Schipbroekenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.