Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelingerweg 211

2071CE Santpoort-Noord

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.425
+10,3%
[ € 500.214 – € 636.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.214[ € 517.003 – € 571.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.713[ € 563.016 – € 622.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.425 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +0,8%
+€ 53.26912 maanden +10,3%
+€ 33.31112 mnd vs. NL +6,5%
Hagelingerweg 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.425 voor Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.713. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.425.

Verwachte verkoopprijs Hagelingerweg 211
€ 593.713[ € 563.016 – € 622.282 ]
Verkoper houdt over€ 585.932−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.737+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelingerweg 211
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 544.214[ € 517.003 – € 571.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.019 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelingerweg 211 adviseren wij in een bod van € 593.713, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.214 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.425+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.713+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.399+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelingerweg 211 zal in bij een vraagprijs van € 544.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 568.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelingerweg 211

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.425
Verwachte verkoopprijs€ 593.713
Verwachte vraagprijs€ 544.214
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.425 zit Hagelingerweg 211 in het middensegment van Kerkerinkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagelingerweg 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord.

Wat is Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord waard?
Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.425 (bandbreedte € 500.214 – € 636.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 544.214 (bandbreedte € 517.003 – € 571.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord?
Voor Hagelingerweg 211 adviseren wij een bod van € 593.713 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelingerweg 211 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelingerweg 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hagelingerweg 211 ligt rond € 568.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelingerweg 211?
Huishoudens in de buurt van Hagelingerweg 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.