Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelingerweg 8

2071CJ Santpoort-Noord

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.036
+10,3%
[ € 406.592 – € 517.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.953[ € 422.705 – € 467.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.509[ € 459.903 – € 508.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.036 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,8%
+€ 43.29912 maanden +10,3%
+€ 27.07712 mnd vs. NL +6,5%
Hagelingerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.036 voor Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.509. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 462.036.

Verwachte verkoopprijs Hagelingerweg 8
€ 481.509[ € 459.903 – € 508.315 ]
Verkoper houdt over€ 474.962−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.289+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelingerweg 8
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 444.953[ € 422.705 – € 467.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelingerweg 8 adviseren wij in een bod van € 481.509, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.953 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.036+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.509+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.584+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelingerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 462.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelingerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.036
Verwachte verkoopprijs€ 481.509
Verwachte vraagprijs€ 444.953
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (34%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbergenlaan 6, 2071EW Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 6
1937 · 119 m²
€ 606.571
Straatbeeld van Rijksweg 488, 2071CW Santpoort-Noord
Rijksweg 488
1933 · 127 m²
€ 645.712
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.036 is Hagelingerweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Santpoort-Dorp. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagelingerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord.

Wat is Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord waard?
Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.036 (bandbreedte € 406.592 – € 517.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 444.953 (bandbreedte € 422.705 – € 467.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord?
Voor Hagelingerweg 8 adviseren wij een bod van € 481.509 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelingerweg 8 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelingerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hagelingerweg 8 ligt rond € 462.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelingerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hagelingerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.