Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 380, 2071CS Santpoort-Noord

Woningwaarde Rijksweg 380

2071CS Santpoort-Noord

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.900
+9,4%
[ € 992.552 – € 1.263.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.261[ € 1.033.848 – € 1.142.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.985[ € 1.109.319 – € 1.226.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 380 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.900 (€ 6.520 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.211Sinds mei +0,8%
+€ 96.56112 maanden +9,4%
+€ 52.82612 mnd vs. NL +5,1%
Rijksweg 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.900 voor Rijksweg 380 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 380 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.985. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.900.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 380
€ 1.168.985[ € 1.109.319 – € 1.226.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.876−€ 14.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.515+€ 25.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 380 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 380
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.088.261[ € 1.033.848 – € 1.142.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.976 – € 6.605 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 380 adviseren wij in een bod van € 1.168.985, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.261 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.900+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.985+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.434+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 380 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 380 in Santpoort-Noord bedragen € 5.594 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 564.000€ 1.692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.516
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 380

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.985
Verwachte vraagprijs€ 1.088.261
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (32%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 70, 2071EJ Santpoort-Noord
Hoofdstraat 70
1936 · 123 m²
€ 685.615
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 675.200
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 676.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 380 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.900 duidelijk in het hogere segment van Santpoort-Dorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 380 in Santpoort-Noord.

Wat is Rijksweg 380 in Santpoort-Noord waard?
Rijksweg 380 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.900 (bandbreedte € 992.552 – € 1.263.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 380 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 380 in Santpoort-Noord is in juni 2026 € 1.088.261 (bandbreedte € 1.033.848 – € 1.142.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 380 in Santpoort-Noord?
Voor Rijksweg 380 adviseren wij een bod van € 1.168.985 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 380 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 380 in Santpoort-Noord bedragen € 5.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.516 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 380 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 380 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 96.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 380 ligt rond € 1.127.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 380?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 380 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.