Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerlaan 70

2071DD Santpoort-Noord

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.518
+10,3%
[ € 628.776 – € 800.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.474[ € 653.100 – € 721.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.625[ € 704.695 – € 778.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.518 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.835Sinds september +0,8%
+€ 66.96012 maanden +10,3%
+€ 41.87312 mnd vs. NL +6,5%
Bickerlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.518 voor Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.625. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.518.

Verwachte verkoopprijs Bickerlaan 70
€ 742.625[ € 704.695 – € 778.874 ]
Verkoper houdt over€ 733.206−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.628+€ 17.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.927 per m².

Verwachte vraagprijs Bickerlaan 70
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 687.474[ € 653.100 – € 721.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.927[ € 5.630 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerlaan 70 adviseren wij in een bod van € 742.625, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.474 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.518+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.625+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.756+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 687.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 714.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.518
Verwachte verkoopprijs€ 742.625
Verwachte vraagprijs€ 687.474
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kieftendellaan 37, 2071BT Santpoort-Noord
Kieftendellaan 37
1981 · 127 m²
€ 738.416
Straatbeeld van Bickerlaan 30, 2071DC Santpoort-Noord
Bickerlaan 30
1986 · 183 m²
€ 953.218
Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.518 zit Bickerlaan 70 in het middensegment van Santhaesbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bickerlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord.

Wat is Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord waard?
Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.518 (bandbreedte € 628.776 – € 800.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 687.474 (bandbreedte € 653.100 – € 721.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord?
Voor Bickerlaan 70 adviseren wij een bod van € 742.625 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerlaan 70 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 66.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Bickerlaan 70 ligt rond € 714.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Bickerlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.