Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickerlaan 78

2071DD Santpoort-Noord

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.073
+9,4%
[ € 579.984 – € 738.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.117[ € 650.907 – € 719.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.073 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.382Sinds mei +0,8%
+€ 56.42412 maanden +9,4%
+€ 30.86812 mnd vs. NL +5,1%
Bickerlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.073 voor Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.117. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 659.073.

Verwachte verkoopprijs Bickerlaan 78
€ 684.117[ € 650.907 – € 719.423 ]
Verkoper houdt over€ 675.342−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.949+€ 15.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.342

Wat is de vraagprijs?

Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Vraagprijs Bickerlaan 78
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickerlaan 78 adviseren wij in een bod van € 684.117, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.073+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.117+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.323+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickerlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 659.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickerlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.073
Verwachte verkoopprijs€ 684.117
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSanthaesbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santhaesbuurt besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (26%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Santhaesbuurt

Santhaesbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kieftendellaan 37, 2071BT Santpoort-Noord
Kieftendellaan 37
1981 · 127 m²
€ 732.764
Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 382.978
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 424.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bickerlaan 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santhaesbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bickerlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord.

Wat is Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord waard?
Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.073 (bandbreedte € 579.984 – € 738.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santhaesbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord?
Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord?
Voor Bickerlaan 78 adviseren wij een bod van € 684.117 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickerlaan 78 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 56.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickerlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santhaesbuurt is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Bickerlaan 78 ligt rond € 659.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickerlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Bickerlaan 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santhaesbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.