Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkzichtlaan 3

2071EZ Santpoort-Noord

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.334.294
+9,4%
[ € 1.174.179 – € 1.494.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.281[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.294 (€ 7.990 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.897Sinds mei +0,8%
+€ 114.23112 maanden +9,4%
+€ 62.49312 mnd vs. NL +5,1%
Dijkzichtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.294 voor Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.281. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.294.

Verwachte verkoopprijs Dijkzichtlaan 3
€ 1.381.281[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.837−€ 16.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.057+€ 29.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.837

Wat is de vraagprijs?

Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.754 per m².

Vraagprijs Dijkzichtlaan 3
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.754[ € 7.367 – € 8.142 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkzichtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.381.281, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.281+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.345+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkzichtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord bedragen € 6.602 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 667.000€ 2.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.349.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkzichtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.281
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 675.200
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 581.122
Straatbeeld van Hagelingerweg 200, 2071CN Santpoort-Noord
Hagelingerweg 200
1934 · 125 m²
€ 605.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkzichtlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.334.294 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkzichtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord.

Wat is Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord waard?
Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.294 (bandbreedte € 1.174.179 – € 1.494.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord?
Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord?
Voor Dijkzichtlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.381.281 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord bedragen € 6.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.525 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkzichtlaan 3 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 114.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkzichtlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Dijkzichtlaan 3 ligt rond € 1.334.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkzichtlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dijkzichtlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.