Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkzichtlaan 9

2071EZ Santpoort-Noord

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.429
+10,3%
[ € 944.618 – € 1.202.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.816[ € 984.025 – € 1.087.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.408[ € 1.055.859 – € 1.167.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.429 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.766Sinds september +0,8%
+€ 100.59512 maanden +10,3%
+€ 62.90612 mnd vs. NL +6,5%
Dijkzichtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.429 voor Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.408. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.429.

Verwachte verkoopprijs Dijkzichtlaan 9
€ 1.112.408[ € 1.055.859 – € 1.167.002 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.922−€ 13.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.806+€ 24.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkzichtlaan 9
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 1.035.816[ € 984.025 – € 1.087.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkzichtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.112.408, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.816 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.429+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.408+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.028+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkzichtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord bedragen € 5.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.249
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkzichtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.429
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.408
Verwachte vraagprijs€ 1.035.816
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van Hagelingerweg 277, 2071CH Santpoort-Noord
Hagelingerweg 277
1935 · 143 m²
€ 750.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkzichtlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.429 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkzichtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord.

Wat is Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord waard?
Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.429 (bandbreedte € 944.618 – € 1.202.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 1.035.816 (bandbreedte € 984.025 – € 1.087.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord?
Voor Dijkzichtlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.112.408 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord bedragen € 5.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.249 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkzichtlaan 9 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 100.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkzichtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Dijkzichtlaan 9 ligt rond € 1.073.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkzichtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Dijkzichtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.