Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekerslaan 10

2071KA Santpoort-Noord

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.912
+10,3%
[ € 889.603 – € 1.132.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.866[ € 929.923 – € 1.027.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.981[ € 998.737 – € 1.103.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.912 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.256Sinds september +0,8%
+€ 94.73712 maanden +10,3%
+€ 59.24312 mnd vs. NL +6,5%
Kweekerslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.912 voor Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.981. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.912.

Verwachte verkoopprijs Kweekerslaan 10
€ 1.046.981[ € 998.737 – € 1.103.867 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.214−€ 12.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.071+€ 23.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekerslaan 10
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 978.866[ € 929.923 – € 1.027.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.642 – € 7.341 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekerslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.046.981, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 978.866 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.981+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.330+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekerslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 978.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord bedragen € 5.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekerslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.981
Verwachte vraagprijs€ 978.866
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekerslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.912 duidelijk in het hogere segment van Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweekerslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord.

Wat is Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord waard?
Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.912 (bandbreedte € 889.603 – € 1.132.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 978.866 (bandbreedte € 929.923 – € 1.027.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord?
Voor Kweekerslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.046.981 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord bedragen € 5.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekerslaan 10 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 94.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekerslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kweekerslaan 10 ligt rond € 1.010.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekerslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kweekerslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.