Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord

Woningwaarde Kerkweg 42

2071NE Santpoort-Noord

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.439
+9,4%
[ € 642.786 – € 818.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.480[ € 667.356 – € 737.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.510[ € 720.744 – € 796.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 42 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.439 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.965Sinds mei +0,8%
+€ 62.53412 maanden +9,4%
+€ 34.21112 mnd vs. NL +5,1%
Kerkweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.439 voor Kerkweg 42 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 42 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.510. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.439.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 42
€ 759.510[ € 720.744 – € 796.612 ]
Verkoper houdt over€ 749.905−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.850+€ 17.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 42 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 42
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 702.480[ € 667.356 – € 737.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 42 adviseren wij in een bod van € 759.510, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.480 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.439+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.510+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.486+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 702.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 42 in Santpoort-Noord bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 730.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.439
Verwachte verkoopprijs€ 759.510
Verwachte vraagprijs€ 702.480
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 108, 2071EK Santpoort-Noord
Hoofdstraat 108
1875 · 102 m²
€ 902.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.439 ligt Kerkweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 42 in Santpoort-Noord.

Wat is Kerkweg 42 in Santpoort-Noord waard?
Kerkweg 42 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.439 (bandbreedte € 642.786 – € 818.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 42 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 42 in Santpoort-Noord is in juni 2026 € 702.480 (bandbreedte € 667.356 – € 737.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 42 in Santpoort-Noord?
Voor Kerkweg 42 adviseren wij een bod van € 759.510 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 42 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 42 in Santpoort-Noord bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 42 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 42 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 62.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 42 ligt rond € 730.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 42?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.