Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 108, 2071EK Santpoort-Noord

Woningwaarde Hoofdstraat 108

2071EK Santpoort-Noord

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 8.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.185
+9,4%
[ € 793.923 – € 1.010.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.796[ € 826.306 – € 913.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.780[ € 887.453 – € 980.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.185 (€ 8.845 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.368Sinds mei +0,8%
+€ 77.23712 maanden +9,4%
+€ 42.25412 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.185 voor Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.780. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 902.185.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 108
€ 935.780[ € 887.453 – € 980.869 ]
Verkoper houdt over€ 924.236−€ 11.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.646+€ 20.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.527 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 108
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 869.796[ € 826.306 – € 913.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.527[ € 8.101 – € 8.954 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 108 adviseren wij in een bod van € 935.780, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 869.796 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.185+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.780+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.569+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 869.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 902.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.185
Verwachte verkoopprijs€ 935.780
Verwachte vraagprijs€ 869.796
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSantpoort-Dorp→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santpoort-Dorp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (32%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Santpoort-Dorp

Santpoort-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 42, 2071NE Santpoort-Noord
Kerkweg 42
1885 · 132 m²
€ 730.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.185 duidelijk in het hogere segment van Santpoort-Dorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord.

Wat is Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord waard?
Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.185 (bandbreedte € 793.923 – € 1.010.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santpoort-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord is in juni 2026 € 869.796 (bandbreedte € 826.306 – € 913.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord?
Voor Hoofdstraat 108 adviseren wij een bod van € 935.780 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 108 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 77.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santpoort-Dorp is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 108 ligt rond € 902.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santpoort-Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.