Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 146

2071NH Santpoort-Noord

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.482
+10,3%
[ € 591.784 – € 753.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.843[ € 614.501 – € 679.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.138[ € 663.047 – € 732.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 146 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.482 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.492Sinds september +0,8%
+€ 63.02112 maanden +10,3%
+€ 39.41012 mnd vs. NL +6,5%
Kerkweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.482 voor Kerkweg 146 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 146 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.138. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.482.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 146
€ 699.138[ € 663.047 – € 732.841 ]
Verkoper houdt over€ 690.197−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.271+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 146 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 146
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 646.843[ € 614.501 – € 679.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 146 adviseren wij in een bod van € 699.138, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.843 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.482+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.138+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.095+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 646.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 146 in Santpoort-Noord bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 672.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.482
Verwachte verkoopprijs€ 699.138
Verwachte vraagprijs€ 646.843
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.482 ligt Kerkweg 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkerinkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 146 in Santpoort-Noord.

Wat is Kerkweg 146 in Santpoort-Noord waard?
Kerkweg 146 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.482 (bandbreedte € 591.784 – € 753.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 146 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 146 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 646.843 (bandbreedte € 614.501 – € 679.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 146 in Santpoort-Noord?
Voor Kerkweg 146 adviseren wij een bod van € 699.138 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 146 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 146 in Santpoort-Noord bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 146 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 146 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 146 ligt rond € 672.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 146?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.