Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 5

2071NL Santpoort-Noord

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.156
+10,3%
[ € 496.457 – € 631.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.153[ € 513.145 – € 567.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.226[ € 558.815 – € 617.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.156 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +0,8%
+€ 52.86912 maanden +10,3%
+€ 33.06112 mnd vs. NL +6,5%
Narcissenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.156 voor Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.226. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.156.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 5
€ 589.226[ € 558.815 – € 617.638 ]
Verkoper houdt over€ 581.495−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.161+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 5
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 540.153[ € 513.145 – € 567.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 589.226, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.153 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.156+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.226+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.687+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 540.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 564.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.156
Verwachte verkoopprijs€ 589.226
Verwachte vraagprijs€ 540.153
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 8, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 8
1935 · 89 m²
€ 565.610
Straatbeeld van Gladiolenstraat 12, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 12
1935 · 87 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord.

Wat is Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord waard?
Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.156 (bandbreedte € 496.457 – € 631.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 540.153 (bandbreedte € 513.145 – € 567.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord?
Voor Narcissenstraat 5 adviseren wij een bod van € 589.226 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 5 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 5 ligt rond € 564.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.