Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 30

2071NM Santpoort-Noord

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.905
+10,3%
[ € 558.716 – € 711.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.537[ € 580.010 – € 641.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.246[ € 626.411 – € 692.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.905 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds september +0,8%
+€ 59.50012 maanden +10,3%
+€ 37.20812 mnd vs. NL +6,5%
Narcissenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.905 voor Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.246. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.905.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 30
€ 660.246[ € 626.411 – € 692.349 ]
Verkoper houdt over€ 651.733−€ 8.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.601+€ 15.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 30
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 610.537[ € 580.010 – € 641.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 660.246, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.537 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.905+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.246+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.258+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 610.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 634.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.905
Verwachte verkoopprijs€ 660.246
Verwachte vraagprijs€ 610.537
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 8, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 8
1935 · 89 m²
€ 565.610
Straatbeeld van Gladiolenstraat 12, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 12
1935 · 87 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.905 zit Narcissenstraat 30 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord.

Wat is Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord waard?
Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.905 (bandbreedte € 558.716 – € 711.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 610.537 (bandbreedte € 580.010 – € 641.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord?
Voor Narcissenstraat 30 adviseren wij een bod van € 660.246 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 30 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 59.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 30 ligt rond € 634.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.