Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 11

2071NP Santpoort-Noord

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.245
+10,3%
[ € 526.456 – € 670.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.733[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.245 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.886Sinds september +0,8%
+€ 56.06412 maanden +10,3%
+€ 35.05912 mnd vs. NL +6,5%
Anemonenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.245 voor Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.733. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.245.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 11
€ 623.733[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.622−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.358+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonenstraat 11
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 623.733, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.245+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.733+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.920+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 598.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.245
Verwachte verkoopprijs€ 623.733
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 8, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 8
1935 · 89 m²
€ 565.610
Straatbeeld van Gladiolenstraat 12, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 12
1935 · 87 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord.

Wat is Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord waard?
Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.245 (bandbreedte € 526.456 – € 670.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord?
Voor Anemonenstraat 11 adviseren wij een bod van € 623.733 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 11 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 56.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 11 ligt rond € 598.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.