Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 21

2071NP Santpoort-Noord

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.472
+9,4%
[ € 480.895 – € 612.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.504[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.472 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds mei +0,8%
+€ 46.78412 maanden +9,4%
+€ 25.59412 mnd vs. NL +5,1%
Anemonenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.472 voor Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.504. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.472.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 21
€ 569.504[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 561.989−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.044+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.989

Wat is de vraagprijs?

Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Anemonenstraat 21
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 569.504, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.472+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.504+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.979+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 546.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.472
Verwachte verkoopprijs€ 569.504
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 675.200
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 676.408
Straatbeeld van Hoofdstraat 70, 2071EJ Santpoort-Noord
Hoofdstraat 70
1936 · 123 m²
€ 685.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord.

Wat is Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord waard?
Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.472 (bandbreedte € 480.895 – € 612.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord?
Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord?
Voor Anemonenstraat 21 adviseren wij een bod van € 569.504 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 21 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 21 ligt rond € 546.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.