Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 2

2071NR Santpoort-Noord

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.588
+9,4%
[ € 568.997 – € 724.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.158[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.588 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds mei +0,8%
+€ 55.35512 maanden +9,4%
+€ 30.28312 mnd vs. NL +5,1%
Anemonenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.588 voor Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.158. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 646.588.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 2
€ 671.158[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 662.525−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.731+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.525

Wat is de vraagprijs?

Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Vraagprijs Anemonenstraat 2
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 671.158, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.588+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.158+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.716+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 646.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.588
Verwachte verkoopprijs€ 671.158
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 675.200
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 676.408
Straatbeeld van Hoofdstraat 70, 2071EJ Santpoort-Noord
Hoofdstraat 70
1936 · 123 m²
€ 685.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.588 zit Anemonenstraat 2 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord.

Wat is Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord waard?
Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.588 (bandbreedte € 568.997 – € 724.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord?
Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord?
Voor Anemonenstraat 2 adviseren wij een bod van € 671.158 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 2 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 2 ligt rond € 646.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.