Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 20

2071NT Santpoort-Noord

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.258
+10,3%
[ € 542.307 – € 690.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.841[ € 563.199 – € 622.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.600[ € 607.692 – € 671.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.258 (€ 6.163 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,8%
+€ 57.75212 maanden +10,3%
+€ 36.11512 mnd vs. NL +6,5%
Gladiolenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.258 voor Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.600. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.258.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 20
€ 640.600[ € 607.692 – € 671.659 ]
Verkoper houdt over€ 632.303−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.562+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.928 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 20
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 592.841[ € 563.199 – € 622.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.928[ € 5.632 – € 6.225 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 640.600, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.841 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.258+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.600+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.630+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 592.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 616.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.258
Verwachte verkoopprijs€ 640.600
Verwachte vraagprijs€ 592.841
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (29%)
D (18%)
E (11%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 8, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 8
1935 · 89 m²
€ 565.610
Straatbeeld van Gladiolenstraat 12, 2071NT Santpoort-Noord
Gladiolenstraat 12
1935 · 87 m²
€ 469.405
Straatbeeld van Broekbergenlaan 11, 2071EV Santpoort-Noord
Broekbergenlaan 11
1934 · 133 m²
€ 680.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord.

Wat is Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord waard?
Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.258 (bandbreedte € 542.307 – € 690.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 592.841 (bandbreedte € 563.199 – € 622.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord?
Voor Gladiolenstraat 20 adviseren wij een bod van € 640.600 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 20 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 57.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 20 ligt rond € 616.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.