Woningwaarde Tulpenstraat 14

2071PM Santpoort-Noord

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.700
+10,3%
[ € 369.336 – € 470.064 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 402.079[ € 381.975 – € 422.183 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 438.093[ € 415.589 – € 459.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.700 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,8%
+€ 39.33212 maanden +10,3%
+€ 24.59612 mnd vs. NL +6,5%
Tulpenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.700 voor Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.093. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.700.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 14
€ 438.093[ € 415.589 – € 459.335 ]
Verkoper houdt over€ 432.024−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.005+€ 10.912 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 14
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 402.079[ € 381.975 – € 422.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.783 ]

Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 438.093, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.079 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.700+4,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.093+9,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 459.998+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 402.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 419.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.700
Verwachte verkoopprijs€ 438.093
Verwachte vraagprijs€ 402.079
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.700 is Tulpenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kerkerinkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord.

Wat is Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord waard?
Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.700 (bandbreedte € 369.336 – € 470.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 402.079 (bandbreedte € 381.975 – € 422.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord?
Voor Tulpenstraat 14 adviseren wij een bod van € 438.093 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 14 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 14 ligt rond € 419.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.