Huiswaardemeter

Woningwaarde Irissenstraat 14

2071PN Santpoort-Noord

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.582
+10,3%
[ € 235.472 – € 299.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.692[ € 242.907 – € 268.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.025[ € 265.497 – € 293.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.582 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,8%
+€ 25.07612 maanden +10,3%
+€ 15.68112 mnd vs. NL +6,5%
Irissenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.582 voor Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.025. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.582.

Verwachte verkoopprijs Irissenstraat 14
€ 280.025[ € 265.497 – € 293.445 ]
Verkoper houdt over€ 275.695−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.776+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Irissenstraat 14
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 255.692[ € 242.907 – € 268.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irissenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 280.025, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.692 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.582+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.025+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.026+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irissenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 255.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 267.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irissenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.582
Verwachte verkoopprijs€ 280.025
Verwachte vraagprijs€ 255.692
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulverderlaan 67, 2071BH Santpoort-Noord
Wulverderlaan 67
1967 · 40 m²
€ 211.237
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.582 is Irissenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kerkerinkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irissenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord.

Wat is Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord waard?
Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.582 (bandbreedte € 235.472 – € 299.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 255.692 (bandbreedte € 242.907 – € 268.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord?
Voor Irissenstraat 14 adviseren wij een bod van € 280.025 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irissenstraat 14 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 25.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irissenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Irissenstraat 14 ligt rond € 267.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irissenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Irissenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.