Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 36

2071PV Santpoort-Noord

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.532
+10,3%
[ € 498.548 – € 634.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.717[ € 518.431 – € 573.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.409[ € 564.053 – € 623.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.532 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,8%
+€ 53.09212 maanden +10,3%
+€ 33.20112 mnd vs. NL +6,5%
Hyacinthenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.532 voor Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.409. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 566.532.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 36
€ 590.409[ € 564.053 – € 623.427 ]
Verkoper houdt over€ 582.665−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.367+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 36
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 545.717[ € 518.431 – € 573.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 590.409, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.717 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.532+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.409+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.929+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 545.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 566.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.532
Verwachte verkoopprijs€ 590.409
Verwachte vraagprijs€ 545.717
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.532 zit Hyacinthenstraat 36 in het middensegment van Kerkerinkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord.

Wat is Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord waard?
Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.532 (bandbreedte € 498.548 – € 634.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 545.717 (bandbreedte € 518.431 – € 573.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord?
Voor Hyacinthenstraat 36 adviseren wij een bod van € 590.409 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 36 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 36 ligt rond € 566.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.