Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 50

2071PV Santpoort-Noord

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.744
+10,3%
[ € 460.895 – € 586.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.544[ € 476.467 – € 526.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.926[ € 518.873 – € 573.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.744 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,8%
+€ 49.08212 maanden +10,3%
+€ 30.69312 mnd vs. NL +6,5%
Hyacinthenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.744 voor Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.926. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.744.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 50
€ 546.926[ € 518.873 – € 573.490 ]
Verkoper houdt over€ 539.660−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.015+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 50
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 501.544[ € 476.467 – € 526.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 546.926, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.544 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.744+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.926+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.272+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 501.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 523.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.744
Verwachte verkoopprijs€ 546.926
Verwachte vraagprijs€ 501.544
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkerinkbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord.

Wat is Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord waard?
Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.744 (bandbreedte € 460.895 – € 586.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 501.544 (bandbreedte € 476.467 – € 526.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord?
Voor Hyacinthenstraat 50 adviseren wij een bod van € 546.926 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 50 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 50 ligt rond € 523.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.