Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidbergerweg 21

2071RA Santpoort-Noord

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.087
+10,3%
[ € 765.677 – € 974.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.132[ € 857.052 – € 947.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.087 (€ 8.056 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.106Sinds september +0,8%
+€ 81.53912 maanden +10,3%
+€ 50.99012 mnd vs. NL +6,5%
Kruidbergerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.087 voor Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.132. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 870.087.

Verwachte verkoopprijs Kruidbergerweg 21
€ 901.132[ € 857.052 – € 947.268 ]
Verkoper houdt over€ 889.970−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.305+€ 20.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.970

Wat is de vraagprijs?

Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Vraagprijs Kruidbergerweg 21
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidbergerweg 21 adviseren wij in een bod van € 901.132, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.087+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.132+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.189+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidbergerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 870.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidbergerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.087
Verwachte verkoopprijs€ 901.132
Vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidbergerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.087 duidelijk in het hogere segment van Kerkerinkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruidbergerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord.

Wat is Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord waard?
Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.087 (bandbreedte € 765.677 – € 974.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord?
Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord?
Voor Kruidbergerweg 21 adviseren wij een bod van € 901.132 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidbergerweg 21 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 81.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidbergerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kruidbergerweg 21 ligt rond € 870.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidbergerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kruidbergerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.