Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkerinklaan 11

2071RJ Santpoort-Noord

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.663
+9,4%
[ € 591.063 – € 752.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.467[ € 614.144 – € 678.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.874[ € 662.047 – € 731.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.663 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds mei +0,8%
+€ 57.50212 maanden +9,4%
+€ 31.45812 mnd vs. NL +5,1%
Kerkerinklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.663 voor Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.663.

Verwachte verkoopprijs Kerkerinklaan 11
€ 696.874[ € 662.047 – € 731.736 ]
Verkoper houdt over€ 687.958−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.961+€ 16.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.958

Wat is de vraagprijs?

Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 646.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Vraagprijs Kerkerinklaan 11
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 646.467[ € 614.144 – € 678.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkerinklaan 11 adviseren wij in een bod van € 696.874, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 646.467 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.663+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.874+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.718+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkerinklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 646.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 671.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkerinklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.663
Verwachte verkoopprijs€ 696.874
Vraagprijs€ 646.467
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 676.408
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 581.122
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 555.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.663 ligt Kerkerinklaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkerinkbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkerinklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord.

Wat is Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord waard?
Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.663 (bandbreedte € 591.063 – € 752.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord?
Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 646.467. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord?
Voor Kerkerinklaan 11 adviseren wij een bod van € 696.874 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkerinklaan 11 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 57.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkerinklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kerkerinklaan 11 ligt rond € 671.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkerinklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkerinklaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.