Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkerinklaan 18

2071RL Santpoort-Noord

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.379
+10,3%
[ € 597.854 – € 760.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.626[ € 620.945 – € 686.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.147[ € 670.000 – € 740.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.379 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds september +0,8%
+€ 63.66712 maanden +10,3%
+€ 39.81412 mnd vs. NL +6,5%
Kerkerinklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.379 voor Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.147. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.379.

Verwachte verkoopprijs Kerkerinklaan 18
€ 706.147[ € 670.000 – € 740.525 ]
Verkoper houdt over€ 697.129−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.420+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkerinklaan 18
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 653.626[ € 620.945 – € 686.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.800[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkerinklaan 18 adviseren wij in een bod van € 706.147, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.626 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.379+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.147+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.454+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkerinklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 653.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 679.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkerinklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.379
Verwachte verkoopprijs€ 706.147
Verwachte vraagprijs€ 653.626
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.379 ligt Kerkerinklaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkerinkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkerinklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord.

Wat is Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord waard?
Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.379 (bandbreedte € 597.854 – € 760.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 653.626 (bandbreedte € 620.945 – € 686.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord?
Voor Kerkerinklaan 18 adviseren wij een bod van € 706.147 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkerinklaan 18 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkerinklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kerkerinklaan 18 ligt rond € 679.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkerinklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkerinklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.