Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckenhoeflaan 67

2071RS Santpoort-Noord

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.107
+10,3%
[ € 494.654 – € 629.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.055[ € 557.622 – € 616.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.107 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +0,8%
+€ 52.67712 maanden +10,3%
+€ 32.94112 mnd vs. NL +6,5%
Valckenhoeflaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.107 voor Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.055. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.107.

Verwachte verkoopprijs Valckenhoeflaan 67
€ 586.055[ € 557.622 – € 616.320 ]
Verkoper houdt over€ 578.358−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.926+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.358

Wat is de vraagprijs?

Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Valckenhoeflaan 67
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckenhoeflaan 67 adviseren wij in een bod van € 586.055, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.107+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.055+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.358+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckenhoeflaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 562.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckenhoeflaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.107
Verwachte verkoopprijs€ 586.055
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 385.932
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 928.734
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valckenhoeflaan 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spanjaardsbergbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valckenhoeflaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord.

Wat is Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord waard?
Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.107 (bandbreedte € 494.654 – € 629.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord?
Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord?
Voor Valckenhoeflaan 67 adviseren wij een bod van € 586.055 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckenhoeflaan 67 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 52.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckenhoeflaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Valckenhoeflaan 67 ligt rond € 562.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckenhoeflaan 67?
Huishoudens in de buurt van Valckenhoeflaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.