Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardsberglaan 6

2071SC Santpoort-Noord

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.836
+10,3%
[ € 670.416 – € 853.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.178[ € 696.519 – € 769.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.614[ € 750.847 – € 829.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.836 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.222Sinds september +0,8%
+€ 71.39512 maanden +10,3%
+€ 44.64612 mnd vs. NL +6,5%
Spanjaardsberglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.836 voor Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.614. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.836.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsberglaan 6
€ 791.614[ € 750.847 – € 829.884 ]
Verkoper houdt over€ 781.656−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.596+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsberglaan 6
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 733.178[ € 696.519 – € 769.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.484 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsberglaan 6 adviseren wij in een bod van € 791.614, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.178 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.836+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.614+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.195+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsberglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 733.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 761.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsberglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.836
Verwachte verkoopprijs€ 791.614
Verwachte vraagprijs€ 733.178
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 385.932
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardsberglaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.836 duidelijk in het hogere segment van Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsberglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord.

Wat is Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord waard?
Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.836 (bandbreedte € 670.416 – € 853.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 733.178 (bandbreedte € 696.519 – € 769.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord?
Voor Spanjaardsberglaan 6 adviseren wij een bod van € 791.614 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsberglaan 6 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 71.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsberglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsberglaan 6 ligt rond € 761.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsberglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsberglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.