Huiswaardemeter

Woningwaarde J.T. Cremerlaan 75

2071SL Santpoort-Noord

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.082
+10,3%
[ € 623.992 – € 794.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.540[ € 648.413 – € 716.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.656[ € 698.989 – € 772.567 ]

Wat is mijn huis waard?

J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.082 (€ 6.220 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds september +0,8%
+€ 66.45112 maanden +10,3%
+€ 41.55512 mnd vs. NL +6,5%
J.T. Cremerlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.082 voor J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.656. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.082.

Verwachte verkoopprijs J.T. Cremerlaan 75
€ 736.656[ € 698.989 – € 772.567 ]
Verkoper houdt over€ 727.303−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.539+€ 16.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs J.T. Cremerlaan 75
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 682.540[ € 648.413 – € 716.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.T. Cremerlaan 75 adviseren wij in een bod van € 736.656, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.540 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.082+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.656+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.489+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.T. Cremerlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 682.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 709.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.T. Cremerlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.082
Verwachte verkoopprijs€ 736.656
Verwachte vraagprijs€ 682.540
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKerkerinkbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkerinkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (32%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Kerkerinkbuurt

Kerkerinkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 11, 2071SK Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 11
1935 · 117 m²
€ 681.625
Straatbeeld van Tulpenstraat 27, 2071PL Santpoort-Noord
Tulpenstraat 27
1929 · 102 m²
€ 585.606
Straatbeeld van Kruidbergerweg 31, 2071RA Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 31
1923 · 74 m²
€ 560.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.T. Cremerlaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.082 duidelijk in het hogere segment van Kerkerinkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J.T. Cremerlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord.

Wat is J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord waard?
J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.082 (bandbreedte € 623.992 – € 794.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkerinkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 682.540 (bandbreedte € 648.413 – € 716.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord?
Voor J.T. Cremerlaan 75 adviseren wij een bod van € 736.656 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.T. Cremerlaan 75 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 66.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.T. Cremerlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkerinkbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van J.T. Cremerlaan 75 ligt rond € 709.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.T. Cremerlaan 75?
Huishoudens in de buurt van J.T. Cremerlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkerinkbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.