Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Grootlaan 5

2071TG Santpoort-Noord

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.331
+10,3%
[ € 625.971 – € 796.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.425[ € 650.204 – € 718.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.295[ € 701.570 – € 775.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.331 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds september +0,8%
+€ 66.66212 maanden +10,3%
+€ 41.68712 mnd vs. NL +6,5%
Dokter de Grootlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.331 voor Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.295. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.331.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Grootlaan 5
€ 739.295[ € 701.570 – € 775.419 ]
Verkoper houdt over€ 729.913−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.231+€ 16.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Grootlaan 5
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 684.425[ € 650.204 – € 718.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Grootlaan 5 adviseren wij in een bod van € 739.295, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.425 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.331+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.295+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.260+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Grootlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 684.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 711.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Grootlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.331
Verwachte verkoopprijs€ 739.295
Verwachte vraagprijs€ 684.425
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSpanjaardsbergbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spanjaardsbergbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (30%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Spanjaardsbergbuurt

Spanjaardsbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 385.932
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Straatbeeld van Roos en Beeklaan 77, 2071TC Santpoort-Noord
Roos en Beeklaan 77
1963 · 128 m²
€ 755.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter de Grootlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.331 duidelijk in het hogere segment van Spanjaardsbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter de Grootlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord.

Wat is Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord waard?
Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.331 (bandbreedte € 625.971 – € 796.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spanjaardsbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 684.425 (bandbreedte € 650.204 – € 718.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord?
Voor Dokter de Grootlaan 5 adviseren wij een bod van € 739.295 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Grootlaan 5 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 66.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Grootlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spanjaardsbergbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Grootlaan 5 ligt rond € 711.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Grootlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Grootlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spanjaardsbergbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.