Huiswaardemeter

Woningwaarde Santpoortse Dreef 150

2071TS Santpoort-Noord

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.318
+9,6%
[ € 362.840 – € 461.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.884[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.318 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds juli +0,8%
+€ 36.18312 maanden +9,6%
+€ 22.89812 mnd vs. NL +6,1%
Santpoortse Dreef 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.318 voor Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.884. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.318.

Verwachte verkoopprijs Santpoortse Dreef 150
€ 429.884[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 423.905−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.632+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.905

Wat is de vraagprijs?

Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Santpoortse Dreef 150
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 672.333[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoortse Dreef 150 adviseren wij in een bod van € 429.884, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.318+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.884+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.378+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoortse Dreef 150 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoortse Dreef 150

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.318
Verwachte verkoopprijs€ 429.884
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Straatbeeld van Kruidbergerweg 127, 2071RV Santpoort-Noord
Kruidbergerweg 127
1967 · 67 m²
€ 385.932
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 730.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.318 is Santpoortse Dreef 150 een van de meer betaalbare woningen in Biezenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santpoortse Dreef 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord.

Wat is Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord waard?
Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.318 (bandbreedte € 362.840 – € 461.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord?
Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord?
Voor Santpoortse Dreef 150 adviseren wij een bod van € 429.884 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoortse Dreef 150 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoortse Dreef 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Santpoortse Dreef 150 ligt rond € 412.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoortse Dreef 150?
Huishoudens in de buurt van Santpoortse Dreef 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.