Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Maurits van Nassaulaan 11

2071VA Santpoort-Noord

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.239
+9,4%
[ € 634.690 – € 807.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.645[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.239 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.890Sinds mei +0,8%
+€ 61.74612 maanden +9,4%
+€ 33.77912 mnd vs. NL +5,1%
Johan Maurits van Nassaulaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.239 voor Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.645. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.239.

Verwachte verkoopprijs Johan Maurits van Nassaulaan 11
€ 748.645[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 739.160−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.768+€ 17.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.160

Wat is de vraagprijs?

Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Vraagprijs Johan Maurits van Nassaulaan 11
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.240 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 788.529[ € 395.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Maurits van Nassaulaan 11 adviseren wij in een bod van € 748.645, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.239+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.645+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.077+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Maurits van Nassaulaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 721.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Maurits van Nassaulaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.239
Verwachte verkoopprijs€ 748.645
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 424.827
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 737.564
Straatbeeld van J.T. Cremerlaan 72, 2071SP Santpoort-Noord
J.T. Cremerlaan 72
1965 · 130 m²
€ 725.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.239 ligt Johan Maurits van Nassaulaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Maurits van Nassaulaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord.

Wat is Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord waard?
Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.239 (bandbreedte € 634.690 – € 807.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord?
Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord?
Voor Johan Maurits van Nassaulaan 11 adviseren wij een bod van € 748.645 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 11 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 61.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Maurits van Nassaulaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 11 ligt rond € 721.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Maurits van Nassaulaan 11?
Huishoudens in de buurt van Johan Maurits van Nassaulaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.