Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Maurits van Nassaulaan 33

2071VA Santpoort-Noord

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.962
+10,3%
[ € 593.967 – € 755.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.197[ € 616.737 – € 681.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.750[ € 665.459 – € 735.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.962 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +0,8%
+€ 63.25312 maanden +10,3%
+€ 39.55512 mnd vs. NL +6,5%
Johan Maurits van Nassaulaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.962 voor Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.750. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.962.

Verwachte verkoopprijs Johan Maurits van Nassaulaan 33
€ 701.750[ € 665.459 – € 735.508 ]
Verkoper houdt over€ 692.781−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.935+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Maurits van Nassaulaan 33
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 649.197[ € 616.737 – € 681.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Maurits van Nassaulaan 33 adviseren wij in een bod van € 701.750, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.197 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.962+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.750+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.838+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Maurits van Nassaulaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 649.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 674.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Maurits van Nassaulaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.962
Verwachte verkoopprijs€ 701.750
Verwachte vraagprijs€ 649.197
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.962 zit Johan Maurits van Nassaulaan 33 in het middensegment van Biezenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Maurits van Nassaulaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord.

Wat is Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord waard?
Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.962 (bandbreedte € 593.967 – € 755.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 649.197 (bandbreedte € 616.737 – € 681.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord?
Voor Johan Maurits van Nassaulaan 33 adviseren wij een bod van € 701.750 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 33 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Maurits van Nassaulaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 33 ligt rond € 674.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Maurits van Nassaulaan 33?
Huishoudens in de buurt van Johan Maurits van Nassaulaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.