Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Maurits van Nassaulaan 39

2071VB Santpoort-Noord

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.701
+10,3%
[ € 541.817 – € 689.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.097[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.701 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +0,8%
+€ 57.70012 maanden +10,3%
+€ 36.08212 mnd vs. NL +6,5%
Johan Maurits van Nassaulaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.701 voor Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.097. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.701.

Verwachte verkoopprijs Johan Maurits van Nassaulaan 39
€ 639.097[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 630.817−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.029+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Maurits van Nassaulaan 39
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Maurits van Nassaulaan 39 adviseren wij in een bod van € 639.097, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.701+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.097+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.052+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Maurits van Nassaulaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Maurits van Nassaulaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.701
Verwachte verkoopprijs€ 639.097
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Maurits van Nassaulaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Maurits van Nassaulaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord.

Wat is Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord waard?
Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.701 (bandbreedte € 541.817 – € 689.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord?
Voor Johan Maurits van Nassaulaan 39 adviseren wij een bod van € 639.097 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 39 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 57.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Maurits van Nassaulaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Johan Maurits van Nassaulaan 39 ligt rond € 615.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Maurits van Nassaulaan 39?
Huishoudens in de buurt van Johan Maurits van Nassaulaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.