Huiswaardemeter

Woningwaarde Corantijnstraat 9

2071VD Santpoort-Noord

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.312
+10,3%
[ € 392.755 – € 499.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.384[ € 406.015 – € 448.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.078[ € 442.150 – € 488.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.312 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,8%
+€ 41.82612 maanden +10,3%
+€ 26.15612 mnd vs. NL +6,5%
Corantijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.312 voor Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.078. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.312.

Verwachte verkoopprijs Corantijnstraat 9
€ 466.078[ € 442.150 – € 488.692 ]
Verkoper houdt over€ 459.701−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.550+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Corantijnstraat 9
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 427.384[ € 406.015 – € 448.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corantijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 466.078, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.384 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.312+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.078+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.382+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corantijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corantijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.312
Verwachte verkoopprijs€ 466.078
Verwachte vraagprijs€ 427.384
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.312 is Corantijnstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corantijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord.

Wat is Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord waard?
Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.312 (bandbreedte € 392.755 – € 499.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 427.384 (bandbreedte € 406.015 – € 448.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord?
Voor Corantijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 466.078 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corantijnstraat 9 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corantijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Corantijnstraat 9 ligt rond € 446.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corantijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Corantijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.