Huiswaardemeter

Woningwaarde Marowijnestraat 5

2071VG Santpoort-Noord

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.049
+10,3%
[ € 728.683 – € 927.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.312[ € 758.396 – € 838.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.894[ € 815.276 – € 901.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.049 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.762Sinds september +0,8%
+€ 77.60012 maanden +10,3%
+€ 48.52712 mnd vs. NL +6,5%
Marowijnestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.049 voor Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.894. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.049.

Verwachte verkoopprijs Marowijnestraat 5
€ 858.894[ € 815.276 – € 901.095 ]
Verkoper houdt over€ 848.196−€ 10.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.222+€ 19.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Marowijnestraat 5
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 798.312[ € 758.396 – € 838.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marowijnestraat 5 adviseren wij in een bod van € 858.894, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.312 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.049+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.894+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.839+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marowijnestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 798.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 828.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marowijnestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.049
Verwachte verkoopprijs€ 858.894
Verwachte vraagprijs€ 798.312
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marowijnestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.049 duidelijk in het hogere segment van Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marowijnestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord.

Wat is Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord waard?
Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.049 (bandbreedte € 728.683 – € 927.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 798.312 (bandbreedte € 758.396 – € 838.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord?
Voor Marowijnestraat 5 adviseren wij een bod van € 858.894 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marowijnestraat 5 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 77.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marowijnestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Marowijnestraat 5 ligt rond € 828.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marowijnestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marowijnestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.