Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuyvesantstraat 4

2071VJ Santpoort-Noord

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.144
+10,3%
[ € 546.607 – € 695.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.844[ € 567.952 – € 627.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.353[ € 612.252 – € 676.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.144 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +0,8%
+€ 58.21012 maanden +10,3%
+€ 36.40112 mnd vs. NL +6,5%
Stuyvesantstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.144 voor Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.353. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.144.

Verwachte verkoopprijs Stuyvesantstraat 4
€ 645.353[ € 612.252 – € 676.699 ]
Verkoper houdt over€ 637.004−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.410+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Stuyvesantstraat 4
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 597.844[ € 567.952 – € 627.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuyvesantstraat 4 adviseren wij in een bod van € 645.353, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.844 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.144+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.353+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.621+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuyvesantstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 597.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuyvesantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.144
Verwachte verkoopprijs€ 645.353
Verwachte vraagprijs€ 597.844
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Straatbeeld van Antillenstraat 7, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 428.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuyvesantstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuyvesantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord.

Wat is Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord waard?
Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.144 (bandbreedte € 546.607 – € 695.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 597.844 (bandbreedte € 567.952 – € 627.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord?
Voor Stuyvesantstraat 4 adviseren wij een bod van € 645.353 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuyvesantstraat 4 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuyvesantstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Stuyvesantstraat 4 ligt rond € 621.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuyvesantstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stuyvesantstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.