Huiswaardemeter

Woningwaarde Crijnssenstraat 18

2071VK Santpoort-Noord

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.711
+10,3%
[ € 745.106 – € 948.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.560[ € 775.732 – € 857.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.976[ € 833.136 – € 920.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.711 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.915Sinds september +0,8%
+€ 79.34912 maanden +10,3%
+€ 49.62012 mnd vs. NL +6,5%
Crijnssenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.711 voor Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.976. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.711.

Verwachte verkoopprijs Crijnssenstraat 18
€ 877.976[ € 833.136 – € 920.835 ]
Verkoper houdt over€ 867.068−€ 10.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.686+€ 19.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Crijnssenstraat 18
Onder gem. in Santpoort-NoordBoven gem.
€ 816.560[ € 775.732 – € 857.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Noord
€ 634.188[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crijnssenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 877.976, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.560 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.711+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.976+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.875+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crijnssenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 816.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 846.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crijnssenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.711
Verwachte verkoopprijs€ 877.976
Verwachte vraagprijs€ 816.560
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBiezenbuurt→
PlaatsSantpoort-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Biezenbuurt

Biezenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 35, 2071VL Santpoort-Noord
Antillenstraat 35
1966 · 84 m²
€ 441.078
Straatbeeld van Santpoortse Dreef 142, 2071TS Santpoort-Noord
Santpoortse Dreef 142
1965 · 79 m²
€ 401.831
Straatbeeld van Huis te Wissenlaan 23, 2071SR Santpoort-Noord
Huis te Wissenlaan 23
1962 · 131 m²
€ 743.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crijnssenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.711 duidelijk in het hogere segment van Biezenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crijnssenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord.

Wat is Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord waard?
Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.711 (bandbreedte € 745.106 – € 948.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord?
De verwachte vraagprijs van Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord is in oktober 2026 € 816.560 (bandbreedte € 775.732 – € 857.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord?
Voor Crijnssenstraat 18 adviseren wij een bod van € 877.976 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crijnssenstraat 18 in Santpoort-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 79.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crijnssenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezenbuurt is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Crijnssenstraat 18 ligt rond € 846.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crijnssenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Crijnssenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.